网友回答:

户口土地宅基地三者在农村既有区别也有联系,在农村象你这种现象多的是,为什么?因为农村的许多福利待遇分红,都是按户口进行的,以前儿子和父母户口在一起的都要想办法把户口分开,就为那些福利,你看看利益的作用有多大啊。户口分开了,为什么土地没有分,因为福利不与土地挂钩吗。但是题主为什么又提出这个问题,因为自己一天天长大,父母一天天变老。总感觉到土地宅基地不在自己名下,万一那一天有个什么,集体给收回去,岂不是自己亏了?其实这个担心也是有道理的,我现在就为你解答这个问题。

  1. 户口和父母分开了,说明你们已经是俩个独立的家庭,这次土地确权是依你父母的户口名字确权,你家的成员没有在土地确权证上,那么以后父母去世,土地与你无关,集体就收回去了。
  2. 但是经过拍卖或者其它村民认可的形式取的荒山荒坡林地草地的承包权在父母去世后,合同未到期,儿女是可以继承的。承包的土地,土地承包法没有说明能否继承,这就要看村委的意见了。
  3. 户口虽然与父母分开了,但是土地确权时,你家的土地承包人都在父母的土地确权证上有记载,那就不用担心了,万一有什么情况,按法律规定土地都是归你承包的,直到承包到期。

4.宅基地是你父母的,现在你和父母在一起居住,这次宅基地确权登记在你父母名下,那也不用害怕,你是有继承权利的。既符合一户一宅的原则,又是合法继承人。将来变更一下姓名即可。

土地宅基地都是农民的命根子,每一个关键环节我们都要重视,该办的手续都要办妥,省的以后麻烦。以上就是我的回答,希望对你有所帮助。

网友回答:

对于农民来说,土地跟宅基地就是他们最大的财产了。只不过人都会有生老病死的,现在有一些人户口就是跟父母分开了,如今土地跟宅基地都在父母名下,那么以后要怎么办呢?

户口和父母分开了,地都在父母名下,宅基地也是,以后会怎样?

首先我们来说说什么情况才可以将户口跟父母分开。按照现在的规定,独生子女是无法跟父母分户的,所以能够跟父母分户的话,会有两种情况。一种就是有两个兄弟以上,另一种就是户口迁到城市了,这两种情况都会造成跟父母户口分开的。

1、由于分户跟父母分开,以后怎么办

对于家庭兄弟比较多的,一般都是会进行分户处理了,毕竟不可能一直都是一家人住在一起的,不仅是不方便的原因,也是住不下的问题。至于说由于分户而造成跟父母户口分开。那土地是可以跟父母协商一起分配土地的,能够得到多少土地都可以通过分户明确到自己的名下。

而宅基地的话,还是在父母名下的话,那么未来也会留给跟父母在一个户口的儿子名下,至于分户出来的,一般是可以自己去申请宅基地,或者用自己的土地申请成为宅基地盖房的,这种情况还是比较容易解决的。

2、户口迁到城市跟父母分离户口

这种情况的话,儿女就不再是农村户口了,这对于得到农村父母的土地跟宅基地就比较困难了。因为土地跟宅基地都是明确只能够农民才可以拥有的,已经不是农村户口的话就得不到了。

所以未来只可以继承父母留下来的房子,只能够居住不能够修缮跟重建了,得到的好处还是少很多的。

总之,户口跟父母分开的话不要紧,而户口如果迁去城市的话才要紧的,可能农村父母的土地跟宅基地就是再也得不到了,这点大家可是得想清楚的。

网友回答:

你好。从本题中提到的土地和宅基地看,这是一个三农问题,事关当下的农村土地确权政策。本题说土地和宅基地都在父母的名下,但自己已经和父母分了户,问以后会怎样。虽然没说明以后是指以后的啥时候,也没明问土地和宅基地会不会转到他名下,但明眼人一看就知道,题主是担心父母过世后,土地和宅基地无法转移到他名下。其实,说真的,题主真是多虑了,完全没有必要担心什么,该是自己的,不会长腿跑了。

农村的承包土地确权,和土地承包一样,是以户为单位的。这次土地确权,就是依据第二轮土地承包的承包合同,对所承包的土地进行实地测量,按真实的地亩数确定到承包户名下。本题中,题主说户口和父母分开了,但没明提现在的土地是如何种法,不过可以分析依旧是和父母共同种植着承包地。

现在土地确定在父母名下,说明当时签订的土地承包合同,也是父母为家庭户的代表,签订的土地承包合同。当时应该题主本人还没成家,作为家庭的一个成员,是土地的共同承包人之一。现在,题主长大结婚了,和父亲分了户,但是因为土地承包在土地承包期内不予调整,所以并没有将土地和父母分开,即始内部分开,村里的土地承包账上也没有他分开,因为合同尚未到期。

那么,这次土地确权后,虽然土地确定在父母名下,题主仍然是土地的共同承包人,不影响耕种土地。现实生活中,农村子女结婚分家后,父母一般会将共同承包的土地和儿子分开,但这只是家庭内部分开,和承包合同无关。也有的人家,儿子成婚分家后,如果父母年老,会将土地全部交由儿子耕种,自己能干的时候就去帮着干点,生活费用一般由儿了付给。只要自己家庭内部同意,村委不会进行任何干涉。

土地确权,也是一户为单位的,并且以当初的承包合同签订时的户为单位,分家后不影响土地使用。如果在承包期父母去世,儿子可以持证明申请将土地重新确定在他的名下,也可以不办理更改。因为父母去世后当初的承包户内还有人口,在承包期内不会收回土地,子女完全可以照常耕种土地,直到土地承包期结束。

对于农村的宅基地来说,从题主已经和父母分了户这一情况判断,题主应该有自己的宅基地,父母也有自己的宅基地。本次确权中,应该将两处宅基地分别确定在子女和父母手中,不应该只确定在父母手中,虽然当初建房时宅基地是父母申请的,有可能宅基地使用证书是在父母名下。儿子结婚分家后,在宅基地确权时,应该持分家文书,将分给自己的房产下的宅基地变更到自己名下。

如果确权时真的两处房产都确定在父母名下,现在也可以申请更改。即使不更改也无所谓,父母去世后,可以将两处房产下的宅基地全部转移到自己名下。因为房产是可以继承的,而宅基地使用权随房子产权变化而变化。所以,题主没有必要考虑太多。父母和自己本是一家人,即使分了家,也还是父母爷们,没有必要分得太细,父母去世后,别人也不可能和你争家产,你说是不是呢?

网友回答:

户口和父母分开了,那么地都在父母的名下,宅基地也是以后会出现什么样的状况呢?

可能这个问题拿来对比于现在一户一宅制的看法。会有一些出入,甚至有的人会担心,那么现在我们具体的和大家分析一下,以后会怎么样的呢?

基于户口的问题

那么对于户口已经分开了,我们就得看看农村里面你的户口是否还在农村里面

所以基于这个问题,你的户口在农村里面,那就好办很多,如果是对于这些经营承包的土地,父母在世的时候可以将这些土地过户到你的名下

也就是相当于更改承包经营土地的承包者的名字。这样呢,可能繁琐一点,会通过一定的手续,然后申请批准等等

所以基于户口的问题,只要我们是农村户口,那么该有的福利我们还是应该能够享受得到的

宅基地,父母的宅基地

这个时候呢,我们可以看得出来,宅基地是一个非常严重的问题,特别是父母的宅基地,那么我们可以有想法的,父母在世的时候,可以用父母的名字申请宅基地来盖房子。

那么能够申请宅基地的时候,假如父母还在那么盖好房子,这个房子,就算父母过世了也是你的

这里就涉及到遗产继承的问题,所以只要是父母留下的遗产都是你的,你都属于继承者,都有权使用它。

农村户口可以自己申请宅基地

对于农村户口而言可以申请宅基地的,毕竟对于自己这个情况来说,如果说在农村里面有钱了,那可以申请盖房子。

多半呢,如果符合条件的都是允许申请的,所以大家对于往后的事情不用太过于担心和太过于着急。

农村户口,那么你的户口之下没有宅基地,没有房子,这种情况是可以申请盖房子,申请得到宅基地的,但是很多农村里面有的地方已经不批宅基地了。这个要另当别论喽。

土地的经营承包权。

其实对于土地的经营承包权大家可能不太了解,经营承包权呢,在本轮的土地经营承包之内是不会再更改了。

也就是说在2018年再次确权延长30年,这个承包土地的使用时间会持续延长到2058年。

所以在2058年以前,你家的土地经营承包权还是属于你们的。就算父母过世之后,那么他的名下所经营承包的土地都是你所拥有的。

那么到了以后的土地改革可能情况可能会出现反转,但是对于你是农村里面的户口,那么多数还是能够获得相对于农村里面的福利的。

网友回答:

户口和父母分开了,地都在父母名下,宅基地也是,这个当然是有影响的,如果你的父母老去之后,你父母的承包地按照规定,你是没有土地承包经营权的,只能由户口本上的其它成员继续享有土地承包经营权,如果你是独生子女,你父母的土地将由村集体收回,你如果想享有土地承包权,除非把户口重新迁入你父母的户口本上,当然这个是很难的,但是你父母宅基地上面的房屋你是可以继承的。

农村的土地是属于村集体所有,我国现在的土地政策是“增人不增地,减人不减地”,第二轮土地承包的时候没有分到土地的人,现在是没有土地的,如果要想重新分到土地必须要等下一次土地分配的时候,所以现在很多年轻人是没有土地的。目前农村的土地承包形势是以户为单位的,也就是说户口本上的所有家庭成员都具有地的承包经营权。如果你的户口已经迁出你父母的户口本,而且你又没有分到土地,或者有土地确没有土地权,你也不能享有土地承包的权益。

你的户口和父母分开了,说明你有单独的户口,说明你符合分户的条件,首先你不是独生子女,虽然土地确权没有你的名字,但是你可以有地种,这个就需要你们自己的家庭成员自己协商。当然还有一种情况就是,你本人通过学习就业的方式,已经在城市落户了,户口已经不属于农村户口,这样你的父母老去之后,土地也将会由村集体收回,但是你依然享有宅基地房屋的继承权,对于以后村里面的福利,你是没有权利享有的。

网友回答:

我十分确切的告诉你,以后也啥事没有。首先我给你讲,咱国的土地承包,是以家庭为单位承包的。并不是以户为单位。所以,虽说你们分户了,但一家的概念,你们没有分开。

95年第二次承包时,你与你父是一家,所以,当时在你家庭内,所有人员都具有共同享受承包土地的权力。而且法律又规定,到2055年不变,增人不增地,减人不减地。你作为当时家庭成员,只要有你存在,就不会丧失土地承包权。如今你们父子分户,只是家庭结构形势有变化,而你们作为一家,可视为无变化。

将来你还会有孩子,你的父母会去世,这只是人口变化。而家庭承包地不会变化。至于土地写在谁名下,只要是属于你们家庭一员,都可以,但不影响其他家庭成员享受土地承包权。肉烂在鍋里,只是你们内部调动而己。

只要2055年以前你家人口不归零,你们家现在所承包的土地,谁也收不走。

网友回答:

户口和父母分开了,地都在父母名下,宅基地也是,以后会怎样?

这种情况,在农村是普遍存在的,应该是一种自然过度行为,即使以后发生了变化,并不会有什么影响,只是一个过户的问题。

农村的土地,实行的是以家庭为单位承包制度,宅基地登记也是以户主为主,经过多年的发展,每一个家庭都要发生变化。原来子女的户口是和父母在一起,无论承包土地还是房屋登记,自然要落实在父母的名下。子女长大后,就要分居另过,这种情况,土地和宅基地的户主关系自然发生变化,这是一种自然过渡,时间久了每个家庭都要出现这种情况。

如果老人健在,用不着去考虑这个问题,但如果老人已故,就应当考虑这些关系的变更问题。如果要进行变更,就会涉及到一些继承问题,老人有几个子女?土地归谁经营?房产如何分配?这些问题子女们要事先协商好,然后到公证处公证,办理完公证后,及时到相关部门办理变更登记。

土地承包权不属于变更范围,户主的姓名可以改,也可以不改,等到下一轮承包发证时顺便也就改了。房产和宅基地使用证的使用权,原则上应该及时变更。房产属于私有财产,子女有权继承权,宅基地的使用权随房屋存在,农村很多这种现象,由于怕麻烦也都没有变更。如果怕日后有什么争议,还是及时变更了为好。

网友回答:
户口和父母分开了,地都在父母的名下,宅基地也是,以后会怎样?

户口和父母分开了,宅基地和承包地都在父母的名下,如果你的户口没有迁出农村,父母户下也没有其他继承人,对以后来说,影响不是太大。

这个问题我们分两个部分来分析,一个是宅基地,另一个是承包的土地。



一、宅基地问题。

农村宅基地政策规定的是一户一宅,一户农户只能拥有一个宅基地,你和父母分开以后,如果符合宅基地申请条件,你可以重新申请新的宅基地。如果不符合宅基地申请条件,比方说原来的宅基地面积能够满足分户后的建房需求,也没有关系。分户以后宅基地使用权人是你的父母,在父母百年之后,你可以合法继承父母的房屋,而继承了房屋以后,由于你的户口还是在农村,你也没有自己的宅基地,就可以把宅基地使用权变更到你的名下。



二、承包地问题。

在农村,分户首先需要书写分户协议,在协议里注明双方分得的房子、土地面积、土地地块等家庭财产,没有分户协议是不会进行分户的。虽然你分户以后没有获得承包地,也没有关系,按照土地承包政策,在二轮土地到期后还要延长三十年,直到2057年之前承包地才到期,在这期间,父母百年之后,你的户口还在农村,你可以优先承包你父母的土地。一般情况下,村民也都知道那是你家的承包地,都会同意让你承包的。


以上两种情况都是基于分户以后,父母户下没有其他继承人员,如果分户以后,父母户口下还有其他继承人,在他们百年之后,不管是宅基地还是承包的土地,都由户内继承人继承。所以,在分户之前,一定要在分户协议里注明财产分配。

网友回答:

户口和父母分开存在两种情况:一种,是户口从农村迁到城市成为城市居民; 一种是户口和父母分开,即分户,但你和父母的父口仍在同一村集体。两种情况对父母名下的土地和宅基地权益是存在区别的。

一、我们先来谈谈户口从农村迁到城市,土地和宅基地都在父母名下,以后会怎么样?

1、从父母与子女继承关系上来说,子女是父母的合法继承人,有权继承父母一切财产和权益,以后父母去世后,子女可以继承父母的土地承包经营权。包括土地耕种权,房屋宅基地居住使用权,合法流转权等,有偿转让和退出权利。

2、从户口性质及身份上来说,城市户口没有资格享受村集体福利待遇,除能继承父母合法权益外,其他的福利不能享受。比如村集体各种补贴、股权分配、土地和宅基地的二次分配等。

3、继承父母土地和宅基地在使用上也受到政策一定限制。比如,土地在承包期内可以耕种和流转,承包期到期,村集体有权收回你继承父母的土地经营权。宅基地上房屋你可居住,可合法转让,出租,但不得新建改建扩建。

二、户口跟父母分开,但你仍是村集体成员,父母名下的土地和宅基地以后怎么办?

1、户口在本村,身份属于本村集体成员,享受村里面一切福利待遇,无论村里面有什么好处,别人能有你就有。

2、如果父母去世,依法继承父母土地承包经营权和宅基地使用权,而且可以变更承包经营权证书,将土地和宅基地过户到你的名下。

3、即使土地承包期到期,政策收回土地重新分配,你跟其他村民一样享有土地重新分配权。

总之,尽管目前不分农业和非农业户口,但城市户口跟农村户口的社会福利很多地方是不一样的,同样是继承关系,使用权上受到法律限制就不一样。农村户口继承宅基地可以翻新修建,城市户口继承的就不能。这就是明显区别。

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网友回答:

关于土地

农村土地的所有权归村集体,村集体成员享有承包经营的权力。农村土地承包采取农村集体内部的家庭承包方式,当农户承包到土地之后,土地承包经营权属于农户家庭,不属于某一个人。也就是说,农户家庭承包的土地在承包期内不受家庭成员增减的影响,不会因家庭成员增加而增加,也不会因家庭成员减少而减少。

像提问所说,户口和父母分开之后,地都在父母名下,其实并不影响你父母以后继续承包经营土地,以前承包的土地是多少,你分户之后还是多少,不会出现减少的情况发生。但是对你以后会有影响,影响的因素主要是看你分户之后,将户口落在了哪里。

如果将户口落在了和父母同一村集体内,由于目前的土地还处于承包期内,所以村集体不会重新给你调整土地,因此你目前会面临无土地承包经营的状态,不过可以在新一轮土地承包期到来的时候,参与村集体土地的承包。还有一种解决的办法就是,将你父母的土地转让给你承包经营。

如果将户口迁出了本村,那么你就失去了村集体成员身份,以后你就不可以继续承包经营父母的土地,包括转让土地的土地,在新一轮土地承包期到来的时候,也不能参与村集体土地承包经营。

关于宅基地

农村宅基地的所有权也归村集体,仅供村集体内部成员申请使用。同样的农村宅基地也是以户为单位向村集体申请使用的,当农户家庭申请到宅基地之后,每一个家庭成员都享有使用的权力,宅基地也不受家庭成员增减变化而出现增减。

当你把户口与父母分开之后,对他们使用农村宅基地并不会产生影响,但是会对你产生影响,至于会产生什么影响,还是取决你将户口落在了哪。

如果你把户口落在了与父母同一村集体内,那么你可以单独再向村集体申请一块宅基地使用。如果申请得到,你除了会拥有一处新的宅基地之外,你父母的宅基地今后你还可以继承;如果申请不到,你可以将父母的宅基地转让给你,或者转让同村其他农户的宅基地来使用。

如果你把户口迁出本村集体之外,那么今后你只能继承父母的房屋,而且不能对继承的房屋进行翻建,只能维修,直至房屋倒塌,村集体收回宅基地。当然,把户口迁出本村集体,不能申请宅基地使用,因为农村宅基地仅限村集体内部成员申请使用,你把户口迁出本村集体,就失去了村集体成员身份,没有使用农村宅基地的权力。

综上所述,户口与父母分开之后,关于土地和宅基地,对于父母来说并不会造成什么影响,对与户口分开后的你来说会有影响,影响主要取决于你将户口落在了哪。因为这牵扯到是否还是村集体成员身份的问题,户口落在本村就还是村集体成员身份,仍享有与其他村集体成员一样的权益,户口没有落在本村就失去了村集体成员身份,那么只有村集体成员才能享有的相关权益,你肯定享受不到。

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